Pro informaci, který AUDIT je pro Vás ten nejlepší, nás kontaktujte a my Vám zkusíme na základě Vašich informaci konkretní AUDIT doporučit. Neradi děláme zbytečnou práci, a tudíž u nás neplatí pravidlo, že Vám chceme doporučit ten nejdražší. Doporučíme Vám ten, který pro vás bude skutečně přidanou hodnotou či úsporou vzhledem k Vašemu záměru.
MINI AUDIT:
zahrnuje průzkum pozemku z hledisek:
- existence inženýrských sítí, bez detailu možného připojení
- zjištění možných omezení [stavebni uzávěry, nedostatečné kapacity inženýrských sítí, ochranná pásma, záplavová pásma apod.
- zjištění negativních vlivů na pozemek z dostupných mapových podkladů (hluková mapa, mapa čistoty ovzduší, geologické podloží pozemku pro založení stavby, omezení vyplývající z ochrany životního prostředí a památkové péče
- Cena 3. 000 Kč
ZAKLADNI AUDIT:
- zahrnuje variantu MINI
- existence inženýrských sítí od jednotlivých správců technické infrastruktury
- technických předpokladů připojení pozemku na inženýrské sítě
- věcných břemen z katastru nemovitosti a z konkretních informací od správců sítí technické infrastruktury (povinnost zanesení věcných břemen do katastru nemovitostí vstoupilo v platnost až od roku 1997)
- doporučení k zástavbě či prodeji/koupi z výše uvedených informací
- Cena 5. 000 Kč
STANDARDNÍ AUDIT:
- zahrnuje variantu ZÁKLAD
- soulad územního plánování a jeho regulativ (výška budouci zástavby, procentuální zastavitenost pozemku, požadavek na minimální výměru pozemku, záplavové oblasti, budoucí veřejně prospěšné stavby, které mohou ovlivnit pozemek apod.) s Vaší plánovanou stavbou
- památková ochrana z osobního jednání na NPU apod.
- získání informací o pozemku z odboru životního prostředí, dopravy a vodoprávního úřadu (připojení pozemku na komunikaci, likvidace dešťových vod, způsob vytápění stavby a zhodnocení jednotlivých variant vytápění apod…)
- zjištění územně plánovací informace k Vašemu pozemu od příslušného stavebního úřadu ke konkrétnímu stavebnímu záměru
- porovnání cenových map a skutečných prodejních cen v okolí pozemku pro nákup či prodej pozemku a stanovení cenového doporučení
- Cena 10. 000 Kč
KOMPLEXNI AUDIT:
- zahrnuje variantu STANDARD
- zjištění možných budoucích omezení či negativních dopadů budoucích/plánovaných staveb- dopravních,vodohospodářských, energetických z pohledu širších vztahů v obci a jejím okolí
- zjištění informací, které mohou vylepšit prodejní strategii při případném prodeji pozemku či navrhneme úpravy strategie z pohledu možného dělení pozemku,vyrovnání hranic se sousedními pozemky, možné změny územního plánu či změnu funkčních ploch územního plánu, úpravy regulativ území apod.
- detailní průzkum pozemku na místě a místně příslušném stavebním úřadě
- získání informací o možných probíhajících stavebních řízeních na sousedních pozemcích či v blízkém okolí pozemku
- doporučení vhodnosti zástavby pozemku z výše uvedených informací a také z pohledu souladu záměru s hladinou okolní zástavby, odstupových vzdáleností od sousedících staveb apod.
- odhad budoucích nákladů např. pro připojení pozemku na inženýrské sítě, likvidace dešťových vod, potřebné projektové práce apod.
- zjištění možnosti získání některé z dotací na stavbu, např. ZELENÁ ÚSPORÁM, dotace na pořízení ekologického způsobu vytápění a ohřev TUV - SOLARNÍ KOLEKTORY, TEPELNÉ ČERPADLO, NÍZKOENERGETICKÝ či PASIVNÍ STANDARD BUDOVY, INSTALACE fotovoltaických panelů - ENERGETICKÝ ostrovní systém apod.
- zjištění historie pozemku z hlediska jeho využití v minulosti (možnost ekologické zátěže, pozemek může být na původních zamokřených pozemcích, pozdeji zasypaných navážkou apod. vč. možnosti zajištění historických leteckých snímků až do roku 1930 (nejsou v ceně - cena bude účtována podle skutečně získaných snímků z historickeho vojenského ARCHIVU)
- zajištění leteckých snímků pozemku a jeho okolí z dronu pro profesionání prezentaci k prodeji pozemku či stavby nebo pouze zachycení fotografií pozemku a souvisejícího okoli před Vaší samotnou stavbou (není v ceně - cena cca 2000-5000 Kč)
- Cena 20. 000 Kč
